Location logement : GRL Garantie des risques locatifs

    Quoi ?

    La Garantie des Risques Locatifs (GRL) est un contrat d’Assurance qui permet à un propriétaire bailleur (qui souhaite louer son bien) de se couvrir contre
    • les défaillances de paiement de son locataire,
    • les dégradations locatives,
    • les éventuels frais de contentieux.
    Ce contrat doit être donc souscrit par et pour le bailleur lui-même.
    Les primes sont totalement déductibles des revenus fonciers,
    ou donner lieu à un crédit d’impôt de 50% de leur montant dans le cas de logement conventionné.
    Pour les locataires, ce contrat facilite l’accès au logement, notamment pour ceux qui sont en situation «fragile» (exemple : intérimaires, CDD, jeunes ménages à revenus modestes), en sécurisant les propriétaires bailleurs.
    Pour qui ?
    • Concerne les logements situés sur le territoire Français et loués par les locataires, au titre de la résidence principale. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser 2000 euros.
    • Le bail ne doit pas être un bail commercial ou professionnel.
    Comment ?
    Le propriétaire peut souscrire un contrat d’assurance GRL dans ce cas, il ne peut pas exiger une « caution personne physique ou morale ».
    Il doit s’assurer que le locataire ne dépasse pas un taux d’effort de 50% : rapport entre le loyer mensuel, charges comprises et les ressources mensuelles (allocation logement comprise.
    Le taux de la prime de cette assurance est librement fixée par les assureurs elle se situe entre 2 et 3 % du montant des loyers.
    Cette garantie couvre
    • les loyers impayés : charges et taxes locatives quittancées pendant toute la durée du bail du locataire jusqu’à la date de récupération effective du logement, dans la limite d’un plafond de 70 000 €.
    • les dégradations locatives jusqu’à 7700 €.
    • les frais de contentieux
    Par ailleurs, en cas de difficultés financières, le locataire peut bénéficier d’un accompagnement social.
    Vous trouverez toutes les informations ainsi que la liste des assureurs partenaires sur le site : http://www.grl.fr
    Auprès de la CCI de Brest 1 place 19 ème RI – BP 92028, 29200 Brest
    Tél: 02.98.00.38.00,
    Ou auprès de l’ADIL : 14, Boulevard Gambetta, 29200 Brest,
    Téléphone : 02.98.46.37.38, Site : www.adil29.org
    Plateforme Téléphonique : 01 42 18 46 46